| 
| 
Ruimtelijke plannen
Inwoner / Ruimtelijke plannenEen bestemmingsplan beschrijft wat er met de ruimte in een bepaald gebied mag gebeuren. In een bestemmingsplan wordt bijvoorbeeld aangegeven of er in een gebied een sportcomplex mag komen of een camping. Er staat ook waar winkels, horeca, bedrijven, woningen etc. mogen komen.
Het bestemmingsplan is bindend: het geldt zowel voor burgers, bedrijven als voor de gemeente zelf. Bestemmingsplannen bevatten niet alleen regels over het grondgebruik, maar bijvoorbeeld ook over maximale hoogte en breedte van bouwwerken. In principe moet een bestemmingsplan elke tien jaar opnieuw worden geactualiseerd. Past een bouwplan niet in het bestemmingsplan, dan kan de gemeente onder bepaalde voorwaarden ontheffing verlenen, danwel een nieuw bestemmingsplan opstellen.
Een bestemmingsplan kent drie onderdelen:
- Een toelichting. Hierin zijn de kenmerken van het plangebied vastgelegd. Daarnaast worden de beleidskaders van het rijk, de provincie of gemeente welke relevant zijn voor het plangebied in de toelichting opgenomen. Ook worden eventuele relevante (milieu) aspecten in kaart gebracht en worden de ontwikkelingen voor het plangebied in kaart gebracht. De toelichting is er vooral om de bedoeling van het plan te verduidelijken.
- Een plankaart/ verbeelding. Dit is een kaart met kadastrale ondergrond waarop de verschillende (sub)bestemmingen welke voor het plangebied van toepassing zijn visueel worden weergegeven.
- De bestemmingsplanregels/ voorschriften. In de bestemmingsplanregels wordt het gebruik geregeld welke voor de afzonderlijke bestemmingen mogelijk is. Daarnaast wordt opgenomen of er gebouwd mag worden binnen de bestemming en onder welke voorwaarden.
-
Handboek bestemmingsplannen
In november 2007 is door de gemeenteraad het Handboek bestemmingsplannen vastgesteld. Het handboek vormt een richtlijn voor het eenduidig opstellen van bestemmingsplannen.
-
Programma van Eisen
Voor het inrichten van de openbare ruimte heeft de gemeente een Programma van Eisen opgesteld. Hierin staat onder andere informatie over wat de opbouw van een weg moet zijn, welke straatstenen gebruikt dienen te worden, maar ook de kleur van de parkbankjes, enz.
Met het PVE kan de gemeente ontwikkelaars, ingenieursbureaus en architecten direct laten zien wat gebruikelijk is in de gemeente en waar anderen zich ook aan moeten houden om zo tot een beheersbare gemeente te komen.
Het voordeel hierbij is dat makkelijk ingespeeld kan worden als er iets stuk gaat of af is. Dingen zijn onderling verruilbaar en we weten wat er onder de grond zit.
Met het PVE heeft de gemeente een grote slag geslagen in eisen naar bureaus en ontwikkelaars toe. Dit komt weer ten goede aan de burger. Voor meer informatie Trienco Mosselaar 0227-606464.
